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泰萬通國際地產 在臺設新據點


泰萬通國際地產 在臺設新據點
某天成为祭品公主

泰萬通國際地產股份有限公司在臺北盛大開幕,泰萬通總經理林忻蓉致詞感謝各位貴賓。圖/泰萬通國際地產提供

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泰萬通國際地產股份有限公司爲滿足日益增長的臺灣地區客戶需求,提供更優質的國外房產管理服務與舒適寬敞的VIP交流空間,泰萬通國際地產宣佈在臺北成立新辦公室,並於3月24日舉行揭幕儀式,期間邀請了亞果遊艇、臺鋼燦星旅遊等關係企業共襄盛舉,臺北辦公室的成立代表着除了持續提供對臺灣市場的承諾,並將爲客戶提供專業、優質的房地產服務。

泰萬通總經理林忻蓉表示,身爲一傢俱有豐富經驗和卓越專業知識的公司,泰萬通致力於幫助客戶實現房地產目標。

投靠人

泰萬通國際地產團隊過去在泰國擁有32年在地經驗,具有豐富的泰國房地產市場知識和經驗,將爲客戶提供全方位的服務,包括房地產投資、租賃、物業管理一條龍的中文服務等。

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目前在曼谷與前三大當地建商普夏集團推出全臺唯一獨立承購的臺灣村建案,建案位於粉紅線Lat Pla Khao站僅250公尺,周邊有big C、FOOD LAND超市,一站到Central Ramindra購物中心,周邊國際學校以及政府單位、臺北辦事處等,租賃人口達20萬,上漲幅度可期。

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泰萬通國際地產表示,透過在臺北新辦公室,我們將更好地服務北部地區的客戶,爲客戶提供量身定製的解決方案,以滿足其獨特的需求,無論是在泰國投資房地產,還是尋找第二家園規劃、海外國際教育市場分析,泰萬通專業團隊都將竭誠服務。

期待着在臺北辦公室迎接新的客戶,並與他們攜手合作,共同開創更加美好的房地產未來。

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智慧機銷售轉正 瑞銀看好Android陣營


智慧機銷售轉正 瑞銀看好Android陣營

阳光明媚的那片天

圖/美聯社

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智慧機於各市場終端銷售年增率走勢

瑞銀證券指出,根據Counterpoint數據,全球智慧機2月終端銷售9,700萬支,年增8.1%、迴歸正成長軌道,且不出所料,終端銷售最高年增率出現在大陸市場,反觀美國還是負成長,整體而言,依舊青睞Android陣營智慧機供應鏈,對蘋果的態度則偏中性。

觀察Android陣營智慧機OEM廠商,尤以小米、Vivo、傳音等品牌的智慧型手機銷量較去年同期大幅回升,年增率分別高達22.8%、16.5%、32.9%,復甦主要是由大陸市場所帶動。值得注意的是,三星智慧機的終端銷售年增率歷經連續17個月的負值後,總算恢復爲正數,轉爲年增0.3%,最大貢獻來自美國市場,三星2月在美國的終端銷售市佔率達到創紀錄的36%。反觀iPhone,2月的整體終端銷售爲年減3.7%,除歐洲外,所有地區均維持疲軟狀態。

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2月是三星S24系列問世後,有完整銷售數據的第一個完整月份,數據顯示,S24系列在2月售出510萬臺支(今年以來售出650萬支),相比一年前的S23系列於2023年3月售出450萬支(爲當時第一個完整銷售月份),S24系列的首月銷售表現相對突出。

從產品組合來看,最高階的Ultra機型佔年初以來整體S24系列銷售量的55%,相比2023年2月、3月S23系列的銷售量爲53%。瑞銀證券指出,由於最新的三星銷售數據與瑞銀最近的供應鏈調查大致相符,研判終端銷售有上升空間,最新估計S24系列第一季拉貨量由原本的1,200萬支、上調到1,300萬支,總拉貨量也從5,700萬支,拉高爲6,000萬支。

有鑑於在兩大陣營中,瑞銀較偏好Android智慧機品牌的表現,供應鏈中目前最青睞江蘇卓勝微電子、三星電子、SEMCO、SK海力士、舜宇光、TDK、臺積電與小米。

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364天期定存單利率 飆1.352%


364天期定存單利率 飆1.352%

GLITCH

近一年364天期定存單標售概況

中央銀行3月無預警升息半碼,定期存單(NCD)利率直接暴衝。央行3日標售1,400億元364天期定存單,本期得標加權平均利率衝上1.352%,創2008年10月以來的15年半新高,投標金額倍數也下降至1.13倍,除升息因素,加上當前資金環境趨緊,成利率衝高主因。

銀行資金調度主管表示,364天期定存單利率已連二月持平在1.182%,但上月央行升息半碼(0.125個百分點)後,本期利率大幅升至1.352%,雖仍在原先預期的1.25%~1.4%大區間內,但略高於小區間的1.32%~1.35%,顯示當前資金環境比市場預期更緊縮,業者先跳過一期不進場,後續伺機而動。

據央行公佈標售結果,本期僅吸引1,586.1億元資金進場搶標,較上月同天期的1,884.25億元明顯下降;且本期投標金額倍數同樣降爲1.13倍,遠低於過往平均2倍以上水準,投標意願冷到不行,得標比率88.27%,幾乎進場隨便標都拿得到。

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銀行主管表示,本期得標利率1.352%,比上期1.182%加上半碼0.125個百分點後高出許多,反映近期市場資金偏緊,缺少閒錢且資金分配不均,加上近期ETF瘋狂吸金等因素,投標主力剩下到期資金進場,以及少數資金寬裕的大型銀行搶標,就使利率一舉推高。

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美國降息步伐也已延後,且央行意外升息後,市場預期今年國內降息機率低,此時金融業者也不急着搶進364天期定存單,吸引力相對較低情況下,不如尋求其他標的去化資金。

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過去央行364天期定存單得標利率長期在1%以下徘徊,但2022年央行升息以來,364天期定存單得標利率一路衝高,本期利率已重回金融海嘯水準,至於較2007年6月的史上最高2.799%,還有一大段差距。

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保母品質不一釀亂象 民團:居託中心無法有效排毒


保母品質不一釀亂象 民團:居託中心無法有效排毒

托育及就業政策催生聯盟指出,居託中心成立16年來,功能已遭弱化,無法有效「排毒」,讓不適任保母退出系統,呼籲衛福部儘快修訂「居家托育服務中心訪視輔導工作指引」以解決問題。記者林琮恩/攝影

剴剴遭虐死案殷鑑不遠,除了出養制度引發討論,保母品質把關也是關鍵議題。全臺共有71處居家托育服務中心,設有居家托育訪視督導員,以1:60的比例執行保母訪視、輔導等業務,但托育及就業政策催生聯盟指出,居託中心成立16年來,功能已遭弱化,無法有效「排毒」,讓不適任保母退出系統,呼籲衛福部儘快修訂「居家托育服務中心訪視輔導工作指引」以解決問題。

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托育及就業政策催生聯盟發言人黃喬鈴表示,自內政部兒童局時代,保母托育計劃建置保母系統,用意是納入取得證照的保母,提供訓練、轉介等,讓家長能夠找到受政府管理的保母,且透過訪視督導員制度,發現托育問題、要求保母改善,並讓不適任保母退出系統。

不過,託盟召集人劉毓秀說,上述制度歷經變革,遭政府「一誤再誤」,低生育率會讓國家無後,保母訪視督導制度不能不要,中央應該積極改善現行制度,不要讓有心在此領域努力的民間團體承受巨大壓力。

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「居託中心的訪視督導員是托育服務的安全守門員,但其角色卻在幾次制度變革中遭弱化。」黃喬鈴表示,保母登記制上路後,保母品質參差不齊,居家托育中心訪員則因工作量大,且缺乏訪視標準指引及訓練等原因,即使訪視時發現問題,在缺乏縣市政府社會局公權力介入的情況下,難以解決問題,只能從旁輔導希望保母改善。

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彭婉如文教基金會居家托育部組長李庭欣則表示,在缺乏法規訂定業務範圍的情況下,居家托育人員常被交代要調解履約賠償事宜、家長與保母的糾紛等,這是專業錯置,壓縮訪視時間,讓訪視輔導員實務工作面臨困境。

李庭欣指出,居家托育中心有察覺問題、發現托育風險的能力,但缺乏估公權力,常常只能眼睜睜看着眼前的「未爆彈」,但拆彈任務仍要落到地方政府手上,「衛福部應負起督導、統籌工作,讓居託中心發揮應有作用。

劉毓秀表示,政府若有心解決上述問題,只要修訂「居家托育服務中心訪視輔導工作指引」,明定居託中心工作內容,以及訪視督導員的訓練方式,制定更完善的訪視指引等,這是立即可行的做法,不像修訂兒權法、托育服務法曠日廢時。

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良渚水利龐大複雜 展先民智慧


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2016年3月15日,工作人員在杭州餘杭區瓶窯鎮考古現場挖掘探溝。(新華社)

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2018年6月26日,觀衆在良渚博物院觀看出土的陶器。(新華社)

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2011年3月9日,發掘中的良渚古城遺址。(新華社)

浙江杭州的「良渚古城」申遺成功,成爲大陸第37處世界文化遺產。不僅實證5000年前,中國長江流域稻作農業文明發展的高度成就,包括春秋戰國時的靈渠、鄭國渠等水利工程,以及寧夏引黃古灌區、湖南新化紫鵲界梯田等灌溉遺產,今後也可望受到大陸申遺「關愛的眼神」。

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專家學者指出,身爲5000年前,中國長江下游一個早期國家的中心所在,良渚以其規模宏大的古城、功能複雜的水利系統、等級分明的墓地(含祭壇)等,一系列相關遺址以及具有信仰與制度象徵的玉器,成爲探討整個東亞地區早期國家複雜化程度的樣本。關於良渚水利系統的最新考古發現,也成爲申遺文本的一大亮點。

具防洪灌溉運輸功能

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自1936年以來,逾80年持續進行的考古工作,逐步體現出良渚遺址的文化價值。自2009年考古人員發現彭公崗公嶺水壩起,迄今諸多的證據顯示,良渚先民在古城建設之初,透過極其智慧的通盤考慮,在上、中、下游興建不同類型的水利設施,組成一個龐大而複雜的水利體系,具有防洪、農田灌溉和運輸等綜合功能。

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2016年發現的良渚古城外圍水利工程,被認爲是世界上最早、規模最大的古代水利工程。良渚先民治理約50餘平方公里的流域,並讓王城外圍超過100平方公里的區域受益。拜此一水利系統之賜,周邊土地成爲稻作良田,不僅讓良渚文明繁盛近千年,也在中華文明起源、發展過程中,發揮其無可取代的作用。

專家學者指出,良渚先民與水打交道的智慧,在水利工程中隨處可見。例如建造古城所需的石材、木材、竹材,來自與上游堤壩相連的深山。透過不同層級的水壩把水位擡高後,再把石材、木材、竹材等置放水裡,經翻壩的形式運下山來,再轉由附近的河網運輸到古城周邊、供築城之用。

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中國水利史提早千年

至於在部分壩體的關鍵位置,良渚先民採用「草裹泥包」的方式堆壘加固,此一工藝類似於現代人抗洪時,運用草包或編織袋裝土築壩,不僅增加壩體抗拉強度,讓水壩不易崩塌,而且加快堆築速度。

此一水利系統與「中華第一城」良渚古城的緊密結合,除水利科學的意義外,更讓中國水利史由現知最早的春秋戰國時期,往前提升千年。不但就工程營造、人居環境、交通運輸等方面而言意義重大;對中國的城市建設史與規畫史,也具有極高價值。如今良渚古城遺址申遺成功,水利系統堪稱「功不可沒」。

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與蔡總統同進退 邱班長求仁得仁


與蔡總統同進退 邱班長求仁得仁

國防部長邱國正去年就傳出不想做了,能撐到520後卸任,除了是朝野對他的肯定,也是「求仁得仁」。(劉宗龍攝)

國防部長邱國正兒子涉黃,國安局立案調查,罕見的是,不分朝野,沒人苛責邱國正,即使他主動請辭,也獲蔡英文總統慰留;其實,邱國正是老派軍人,對建軍有所堅持,與蔡政府親美的國安團隊步調不一,去年早就傳出他不想做了,能撐到520後卸任,除了是朝野對他的肯定,也是「求仁得仁」。

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邱國正昨出席國防委員會備詢,朝野立委彷彿事前說好似的,有高度默契,質詢內容均跳過邱國正兒子涉黃案情,就算提及,也是鼓勵邱國正,表達支持之意,立委王鴻薇、許宇甄等人更力挺邱留任,立委賴士葆甚至直言,邱國正是少數受朝野立委肯定的部長

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邱國正任期滿3年,任內中共2次對臺舉行鍼對性大型軍演,他皆沉着因應,守住國軍底線,高度剋制,每次都能化解,不致擦槍走火。近幾任部長,從沒有過處理兩岸軍事危機經驗,只有邱國正碰到了。但他坦言每天都提心吊膽,睡不好,憂心寫在臉上。

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邱國正軍人性格,治軍嚴明,因此有「邱班長」、甚至「兩皮」(頭皮、草皮)等綽號;部隊發生問題,邱國正均要求檢討指揮、幕僚、士官「三條線」,看是哪個環節出問題。但這次出事的是自己兒子,對他打擊之深,可以想像。

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早在去年,就曾傳出邱國正不想做了,部分原因是他對建軍有堅持,不想全被美國牽着走,得罪蔡政府國安團隊,還有人放話嫌他保守、頑固;此外,邱國正堅持潛艦國造一定要做完戰評,才能再編後續艦預算,也是逆風而行。

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邱國正兒子的案情還在調查,結果還未出爐,不過,從邱國正向總統口頭請辭獲慰留,以及昨天談到兒子的哽咽情緒,意味着孩子確實犯了錯;這種情況下,邱國正未來肯定難再帶兵,520與蔡總統同進退,也算求仁得仁了。

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趙少康揭馬英九「可接手連戰」:成藍營溝通兩岸橋樑


趙少康揭馬英九「可接手連戰」:成藍營溝通兩岸橋樑
成为超越者的大叔我行我素地走遍异世界

圖爲前總統馬英九率領參訪團一行,1日下午參訪騰訊。(資料照/藍孝威攝)

眼神接触
战神狂飙 一念汪洋

前總統馬英九昨(1日)啓程再次訪陸,晚間在深圳會見大陸國臺辦主任宋濤,而外界預期馬英九此行將展開「馬習二會」。資深媒體人趙少康昨也在臉書指出,「馬習二會」當然是重頭戲,在民共兩黨老死不相往來的情況下,馬可以接手連戰,成爲藍營溝通兩岸事務的主要橋樑。

馬英九昨在機場行前談話時定調,此行既是「和平之旅」也是「友誼之旅」。此次率領「大九學堂」20名青年學子人1日下午抵達深圳後,即刻展開科技之旅,先後參觀了以製作無人機聞名的大疆創新公司,及龍頭科技公司騰訊。

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趙少康對此則說,在520政權交接前到大陸,此行被民進黨拿放大鏡檢視,也揹負渴望和平的國人高度期待,甚至美方也在關注,要面面俱到,的確不容易。但他認爲,談總比不談好,現在完全不往來,讓很多問題沒辦法處理,「過去連戰是兩岸溝通的重要管道,我認爲,以馬英九的份量,在民共兩黨老死不相往來的情況下,可以接手連戰,成爲藍營溝通兩岸事務的主要橋樑」。

趙少康指出,和平是重中之重,因爲只要兩岸一開戰,戰場會在臺灣,臺灣怎麼禁得起戰爭?馬英九已經定調此行是「和平之旅」,相信可以將兩岸目前的緊張情勢降溫。因此他說,不論馬英九或習近平,都要各自面對內部的壓力,要兼顧自身立場,又不能傷對方的情面,「祝福英九兄滿載而歸,推進兩岸和平與友誼」。

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柯文哲賣「7:30」T恤小草搶買 葉元之曝真相:到底有什麼好講


柯文哲賣「7:30」T恤小草搶買 葉元之曝真相:到底有什麼好講

民衆黨主席柯文哲(見圖)3月30日出席感恩小草回顧暨木可新品發表會,親自當模特兒展示最新商品。(資料照/趙雙傑攝)

民衆黨主席柯文哲日前出席「感恩小草回顧暨木可新品發表會」,現場販售民衆黨7:30上衣和帽子,他說,每天7:30上班,希望成爲年輕人工作文化。對此,立委葉元之打臉說,「不知道政治人物7:30上班有什麼好講的?」

「爲何一直宣傳7:30上班?」立委葉元之今在廣播節目《千秋萬事》中談到,立委們其實都很早上班,例如立法院委員會7:30可以簽報到單、8:00簽發言單,而教育及文化委員會作法是7:30前有一張便條紙可以讓委員先簽順序,7:30再填入報到單,而他自己7:10分到時,其實前面已經有4、5個人簽名,所以不知道政治人物7:30上班有什麼好講的?

葉元之也說,第一,7:30上班沒什麼好講,多數政治人物都很早上班;第二,柯文哲自己這樣做但不能要求年輕人,勞工7:30上班難道16:30下班嗎?且跟職業習慣也不一樣,「那像韓院長非常規律,在院會開會他最認真,不是有很多綠委唱名不在反而去黑韓,結果意外紅了水煎包,也有很多人出來幫韓平反」。

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亞翔相關權證

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無塵室工程大廠亞翔(6139)獲投信青睞,連五日買超共1.3萬張,3月29日股價收在240.5元,改寫歷史新高。2023年EPS爲12.81元,擬配發現金股利9元,殖利率約3.74%。

亞翔去年新簽訂單超過900億元,半導體業訂單超過6成,尚未完工在手訂單約1,280億元,創下歷史新高。法人指出,去年新加坡大型專案陸續入帳,今年下半年營運逐季推升,帶動全年營收成長,且近期在半導體業和公共工程的接單量正向,樂觀看待全年營收表現。

亞翔在中國大陸和新加坡的工程專案,自2023年底陸續進入認列高峰期,去年第四季營收240.81億元,創歷史新高,去年全年營收衝上568.99億元,也改寫歷史紀錄。法人認爲,今年亞翔營收和毛利率將有所成長,EPS可望再創新高。

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政策助攻 日股長線潛利足


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投信法人指出,現在的日股更以嶄新狂猛的變革方式續創驚奇,重奪亞洲之冠未顯疲態,日本再起展新局。圖/美聯社

過去一年日本政府諸多改革匯聚,日股走出失落的30年迎向新經濟階段。投信法人指出,現在的日股更以嶄新狂猛的變革方式續創驚奇,重奪亞洲之冠未顯疲態,日本再起展新局,成爲目前全球投資者關注焦點,大漲不會只是暫時性,長線多頭格局纔是剛開始。

野村基金(愛爾蘭系列)日本策略價值基金投資團隊分析,日銀目前僅止於讓貨幣政策走向正常化、回到零利率,並非開啓升息週期,因此未來日銀不會像美國聯準會開啓連續升息舉措,美日利差不至於快速收斂,投資團隊預期本波貨幣政策調整頂多推升日圓兌美元升值到140,持續升值的可能性極低,在可預測的未來,日銀仍會將利率維持在非常低的水位。

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野村投信投資策略部副總經理張繼文指出,日股行情有望延續攀向新高峰,從政策面、經濟面、資金面及評價面來看,日股都具備極佳的亮點,想進場卻又擔心短線回檔的投資人,建議可運用定時定額參與日股行情。

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景順亞太區環球市場策略師趙耀庭認爲,儘管日本股市已經歷大幅上漲,但評價相較其他主要指數仍然具吸引力。此外,日本股票的現金殖利率高於其他主要指數。

兆豐投信日本優勢多重資產基金團隊分析,從經濟表現強勁、政策加大改革、投資吸引力等三方面評估,日本逐漸擺脫失落、經濟成長再起趨勢;經濟方面,疫情開放後經濟前景樂觀,服務業PMI表現強勁,日本短觀指數顯示,無論製造業或非製造業的日本大型企業信心持續增溫,同時日本正由通縮轉爲通膨。相關政策利多持續吸引外資投資日本市場,日股表現領先全球,展現日股投資價值。

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元大日本龍頭企業基金研究團隊強調,歷史性戰略機遇讓日股成爲長期佈局、獨有趨勢、不可替代特性的國家型配置標的。日本半導體產業在材料、設備領域握有全球供應鏈絕對主導權,在半導體需求反彈的推動下,有望持續推升相關企業獲利增長,股價正向反映,建議面對日股大漲,應該以長線佈局、持續加碼爲策略。

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